物业服务企业具体的责任（一）

物业服务企业具体的责任主要有：  　　

1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。这个我建议使用物管王这款软件，因为它具有在线报修的功能，能够方便业主报修??！  　　

2、加强保安和消防管理，向业主和租户提供生活和办公的保障。认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的保卫、警戒等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的治安保卫环境才能确保业主和住户的生命财产，并消除他们的后顾之忧。要搞好消防设备的养护工作，确保消防设备处于良好使用状态。要建立和执行消防制度，加强消防队伍的管理等。  　　

3、搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、各种**、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁的居住、办公环境。干净整洁的环境给人们以视觉上的美感。